Московская, 21 ЖК

ЦНИИМЭ
Построен
Московская область Химки городской округ
Речной вокзал
Ленинградское шоссе
Химки
Студии
нет
1 комнатные
от 6.3 млн.₽
2 комнатные
от 7.5 млн.₽
3 комнатные
от 9.5 млн.₽
4 комнатные
нет
 - ПОСТРОЕН
 - готовые квартиры
 - квартиры с отделкой
 - малоэтажный жк
 - паркинг
Описание поселка
Название: Московская, 21
Готовность: Готовый
Этажей: 8-25
Тип здания: монолитно-каркасный
Высота потолков: 3
Девелопер: ЦНИИМЭ
Сайт поселка: Московская, 21
Расположение поселка
Регион: Московская область
Район: Химки городской округ
Шоссе: Ленинградское
Метро: Речной вокзал
Населенный пункт: Химки
Условия покупки
Ипотека: Есть
Рассрочка: Есть
Материнский капитал: По запросу
Военная ипотека: По запросу
Варианты планировок
Построенный и введенный в эксплуатацию жилой комплекс расположен на Московской улице в 12 квартале г. Химки Московской области на участке, ранее занимаемом производственными зданиями ЦНИИМЭ. Проект новостройки в Химках разрабатывался на основе утвержденного «Проекта планировки части территории квартала 12 городского округа Химки», в соответствии с которым на данном участке предполагается строительство комплекса, состоящего из жилого дома, офисного корпуса, встроено-пристроенного детского сада и подземного гаража. Строительство комплекса осуществлялось в две очереди. Первая очередь включает жилой корпус, встроено-пристроенный детский сад и подземный гараж.
Участок жилого дома занимает южную и юго-восточную части территории комплекса. С трех сторон к нему примыкает существующая жилая застройка, а с северо-запада – Московская улица. Противопожарный проезд проходит вдоль юго-восточного фасада, на который выходят все квартиры. С северо-западной стороны также есть проезд, часть его обеспечивает экстренный транспорт и входит в состав благоустройства. Основной въезд на территорию жилого дома – с ул. Осипенко - расположен в северном углу участка. Здесь же, под навесом, находится въезд в подземный гараж жилого комплекса. Основной вход – с ул. Московской.
Благоустройство территории новостройки в Химках "Московская 21" спроектировано в расчете на население жилого дома. Оно включает организацию детских игровых площадок, площадок отдыха и для занятий спортом, и хозяйственную площадку для сбора мусора, а также озеленение – газон, посадку цветников и кустарника. Южная часть территории занята участком детского сада. На ней предусматриваются необходимые по нормам площадки и озеленение на участке детского сада: площадь застройки (пристроенная часть) – 320 м2 площадь участка – 2054 м2 (без площади застройки), в том числе: игровые площадки – 494 м2 физкультурная площадка - 250 м2 озеленение - 1036 м2 дорожки - 160 м2 хозяйственная площадка – 113 м2 На игровых площадках располагаются теневые навесы (по 40 м2).
Конфигурация изогнутого в плане здания с переменой этажностью определяется условиями инсоляции, формой участка и складывающейся в 12 квартале г. Химки общей объемной композицией. Дом-новостройка в Химках на Московской, 21 имеет дугообразный план и переменную этажность, что диктуется как композиционными соображениями, так и условиями инсоляции на данном участке. Кроме того, в силу своих размеров здание играет существенную роль в формировании застройки 12 квартала г. Химки.
ЖК "Московская, 21" состоит из четырех 4-квартирных секций и двух 5-квартирных секций, основная этажность - 25 этажей, на северном конце – понижение до 19, а затем, до 12 этажей. Над всеми верхними уровнями – технические этажи. Значительный по размерам объем корпуса прорезан высокими проходами, соединяющими пространства по обе стороны дома. На 1-м этаже располагаются входные группы, нижний уровень детского сада и нежилые помещения, используемые для организации обслуживания населения дома. Входные группы имеют развитый состав помещений, причем входы в первых четырех секциях объединены попарно общими вестибюлями. В каждом вестибюле, помимо основной группы из трех лифтов (2 по 400 кг – АТ-7.03-003 и одного 630 кг – АТ-7.03-005) предусмотрен специальный лифт для связи с подземным гаражом. Двери лифтовых шахт – EI=30, грузопассажирский лифт оборудован для подъема пожарных расчетов.
Кроме того, на этом этаже находятся эвакуационные выходы из основных (незадымляемых) лестничных клеток, из мусорокамер и из эвакуационных лестниц гаража. 2-й этаж – в основном, жилой, но секция №5 и часть секции №6 заняты вторым уровнем детского сада. На жилых этажах новостройки в каждой секции расположено по 4 или 5 квартир. Всего в доме 574 квартир, из них 1-комнатных квартир – 166 2-комнатных квартир – 277 3-комнатных квартир – 131
На жилых этажах в каждой секции расположено от 4 до 5 квартир. Все квартиры имеют комнаты с ориентацией на Юг и Юго-Восток и застекленные неотапливаемые лоджии. Все кухни более 10 м2 и поэтому могут использоваться как кухни-столовые. Все 3-комнатные и часть 2-комнатных квартир имеют сквозное проветривание. Высота жилого этажа со 2 по 22 - 3м, с 23 по 25 - 3,3м. Квартиры 21-25 этажей имеют несколько большую площадь (за счет большей ширины этажа), панорамное остекление, и возможность объединения квартир в более крупные.
Вспомогательные помещения встроено-пристроенного детского сада на 4 группы занимают 2 этажа секции №5 и половины секции №6, основные же помещения (групповые и спальни) располагаются в двух этажах пристроенной части. Эти помещения ориентированы на юг и выходят окнами на участок детского сада.. Главный вход из дворового пространства. Предусмотрены 4 лестницы на второй этаж – основная (из вестибюля главного входа) и 3 эвакуационных (открытых, под навесом) - лестница из групповых второго этажа из универсального кружкового помещения и из коридора. Отдельные входы имеют группы помещений медицины и пищеблока.
В построенном доме новостройке в Химках на ул. Московская, д. 21 всего 574 квартиры, соответственно из расчета 1м.м/кв. необходимо 539 машиномест для жильцов и еще 11 м/м для обслуживающих учреждений, расположенных на первом этаже – всего 550 машиномест. В первой очереди 2-х уровневого подземного гаража размещается 488 м.м. Гостевые стоянки располагаются в дворовом пространстве. Подземный гараж занимает площадь 18214 м2 (в двух уровнях). На большей его части предполагается планировка мест манежного типа в сетке колонн 7.5 х 6.1 м. Часть мест располагается в габаритах жилого корпуса и их планировка определяется конструктивной схемой вышележащих этажей.
Вдоль проездов предусматриваются тротуары с уклоном, не превышающим 5%. Напротив входов высота бордюрного камня 0.04 м. Открытые автостоянки с выделенными для МГН местами располагаются рассредоточено в непосредственно близости от входов в жилой дом. На путях передвижения МГН предусматривается информация, позволяющая ориентироваться в пространстве. Перепадов уровней на путях передвижения МГН нет. Предусматриваются планировочные мероприятия для попадания МГН от входа в дома до входа в квартиру
© HSBPoselki.ru Online-помощник по поселкам, 2010-2016 | по вопросам сотрудничества - hsbposelki@inbox.ru
Поселки по группам